РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Астрахань 6 марта 2017 года
Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Серапина А.А.
при секретаре Жабиной Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратились в суд к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что <дата обезличена> скончался ФИО4, который завещал домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>, истцу ФИО1 и её супругу ФИО5, проживающим по указанному адресу с <№> После смерти ФИО4 истец и её супруг ФИО5 в нотариальную палату с заявлением о принятии наследства не обращались, но фактически вступили в наследство, т.к. проживали в спорном доме, несли все расходы по содержанию наследственного имущества. <№> умер ФИО5 После смерти ФИО5 истец в установленный законом срок к нотариусу не обратилась, фактически приняла наследство. За время проживания в указанном доме была произведена реконструкция.
В связи с чем истец просила с учетом уточнения исковых требований суд признать за ней право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом по <адрес>, площадью <№> кв.м. Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <дата обезличена>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью <№> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Судом в качестве третьего лица привлечено НО «Нотариальная <адрес>».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители ответчиков Управление муниципального имущества администрации <адрес>, Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, представитель третьего лица НО «Нотариальная палата <адрес>», в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд с учетом мнения представителя истца определил рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий (приложение N 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от <дата обезличена> N <№>).
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании типового договора от <дата обезличена> ФИО4 предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участок <№> по <адрес>, общей площадью <№> кв.м. (решение исполнительного комитета Астраханского городского Совета депутатов трудящихся <№> от <дата обезличена>.)
Завещанием от 04.09.1996г. ФИО4 завещал указанное домовладение по <адрес>, ФИО5 и ФИО1 в равных долях.
В соответствии со свидетельством о смерти <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно наследственному делу <№> к имуществу ФИО4, умершего <№>., следует, что наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Имеются сведения об обращении ФИО8 за распоряжением на оплату расходов по похоронам.
Сведений об открытии наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего <дата обезличена>. материалы дела не содержат.
Из технического паспорта <№> серии <№>. следует, что жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Согласно техническому заключению <данные изъяты>
В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <№> от <№>., условия проживания в домовладении по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН <дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, выполненного <данные изъяты>
Нарушений прав третьих лиц судом не установлено.
В соответствии с положениями ст. ст. 218, 1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата обезличена> N 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, владению пользованию наследственным имуществом; принятию мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплата за свой счет расходов на содержание наследственного имущества, долгов наследодателя; получение от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежных средств.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 и ФИО5 истец владеет всем имуществом, приняле меры по сохранности наследственного имущества, на сегодняшний день обеспечивают нормальное использование, несёт необходимые расходы по его содержанию, принимает меры по его защите от посягательств третьих лиц, то есть фактически вступила в наследство.
При таких обстоятельствах, согласно представленных заключений, реконструкция домовладения произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, суд проходит к выводу о том, что поскольку домовладение не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, с учетом отсутствия возражений ответчиков, требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом по <адрес>, площадью <№> кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца.
Судья подпись ФИО2
Копия верна судья секретарь